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新房OR二手房?悄悄通知你为啥你要买新房?
发布时间:2018-08-30 点击: 次   编辑:

??二手房的优势有许多,周边配套设备老练,可直接拎包入住,所见即所得。新房的优势更不少,首付低、税费少,产权年限长,周边配套晋级,买房流程更是简略的不要不要的。究竟该买新房是二手房?

新房OR二手房?悄悄通知你为啥你要买新房?

??买二手房的糟心思你知道多少?

??首先是税费问提,新房和二手房的税费对比上,新房需求交纳的税费品种少,核算方法简略;二手房的税费品种多,核算方法杂乱。税费总金额上,新房交纳的比二手房少。举个比如,假如你买一套家庭仅有住宅不满2年的二手商品房,85㎡,网签价200万元,置办原价150万元,那么你需求交16.6万元的税。假如你要买85㎡的新房商品房,高层,那么你只需求交3.9万的税。比二手房交的税整整少了12.7万元!还有产权、凶宅等等问题让你房不堪防!

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??其次,咱们谈谈购房潜力,房子为什么会增值,有很大部分原因,是房子周边配套开展的影响。假如没有影响,房子增值不会这么快。试想一下,周边配套特别完善的房子,和周边配套都在建状况的房子,哪个增值起伏会更大?答案很明显。一个小区,有条地铁开通了,房价遭到影响,涨了,周边又建了一个大型商场,人流量添加,房价又涨了。看看现在的河西与鼓楼,你就知道了!

??质量好房,省心又定心

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