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买房选楼层:哪层赚哪层赔?特别楼层要警觉
发布时间:2018-09-13 点击: 次   编辑:

相同一栋楼,ag环亚官网登录备用网址楼层不一样价格也不一样。那么买到哪层才是赚到呢?不同的房子类型的挑选要点不同,需求别离来看。

多层建筑选(4—6层):3~4层是价格高的楼层。多层建筑一般无楼梯,所以3~4层高度适中。不只上下楼较为便利,遭到底层湿润影响也小,空气中的有害物质相对来说比较少。

小高层(7—11层):6~8层价格较高。假如电梯出毛病或许停电,6~8层上下楼梯不会太困难。相同遭到底层湿润影响小,别的楼层安静,不受噪音、尘埃污染等影响。

高层(12—30层):6-8层、15-24层都是不错的挑选。

超高层(高度100m以上):15-25层是价格较高的楼层。楼层过高会简单让人发生“根基不稳定”的感觉,特别关于一些身体比较衰弱的寓居者来说,更简单呈现头疼等症状。

相关于其他楼层,价格较高的楼层在保值层面有不错的作用,应该成为购房者的首要挑选。而一些特别楼层如底层、顶层、设备层等一般远景较差,但也要根据详细情况来逐个剖析。

特别楼层怎样选?

一、底层

考虑到老人和孩子出行问题,底层是个不错的挑选。可是这一层也简单面临许多问题,常见的有:噪音、湿润、光照通风、安全、卫生等问题。那么选购底层该留意哪些问题呢?

噪音:留意墙体和门窗的隔音作用;尽可能防止接近小区出入口、地下车库出入口、小区内部文娱区、交通主干道。

湿润:挑选底下有架空层的楼栋;地上装饰宜地砖不宜地板;二手房应留意检查墙面是否有霉斑。

光照通风:挑选栋距较大的住宅小区;争夺主采光面为正南向。

安全卫生:挑选物业管理较为老练的小区。

二、顶层

顶层房子在私密性、视界、通风采光方面都非常有优势,是许多年轻人的挑选,但相同也有这许多购房者“无法忍受的缺陷”:渗水问题、保温隔热的困扰、出行不便利、对灾祸的逃生难度大等。那么选购的时分能够从哪些视点来防止这些问题呢?

在防水问题方面,能够雨天后到顶楼检查积水,是否存在排水不顺利或是渗漏问题。在保温隔热方面,到楼顶检查防水和隔热层是否无缺,一般要求为20-25cm厚。在安全问题方面,检查是楼道是否堆砌物拥堵;检查消防设施能否正常运用;检查安全逃生通道。

三、设备层

设备层即有供暖、供电或供水纽带设备的那层。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给寓居环境带来负面影响。当然跟着科技的开展,设备层的影响越来越少,但详细到某一栋楼仍是需求购房者细心检查。回来搜狐,检查更多

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